Konečně jsme se mohly pustit do pokládky plovoucích podlah.

Přijela nám pomoc, přítel moji sestry a dovezl potřebný nástroj pilku V obývacím pokoji byly spatně udělané betonové podlahy, takže jsme ještě musely koupit 12mm OSB desky s drážkou. Podlahy se nám tedy ještě prodražily. Pokládka OSB desek i laminátové plovoucí podlahy byla velice jednoduchá, ale časově náročná 30m2 v obýváku a kuchyni jsme dělaly od 11h dopoledne až do 11h v noci . V druhé místonsti 20m už to šlo celkem rychle a za 4h byla podlaha položené.

Ke konci pracovního víkendu jsme ješti stihly nařezet na rozměr pracovní desky do kuchyně, bohužel jsme neměli pořádné nářadí. Desky jsme řezali přímočarou pilkou, ale povedlo se rovně.

Vyučtování:

• lamino: kuchyň, obívací pokoj 280Kč za/1m – 8500Kč
• lamino: ložnice, 159Kč/1m – 3500Kč
• OSB desky: 99Kč/m II. jakost – 3100Kč
• mirelon: 12kč/1m-3mm – 840Kč

[View with PicLens]

12►

Dlouho jsem již nic nenapsal. Proto posílám na ukázku pár fotek z instalace kuchyně zakoupené jako použité za 30 tis. Na fotkách je vydět vymalovaný obývací pokoj a kuchyň. Kuchyň je vymalovaná na bánánovou a obývák už si nepamatuji, ale je do oranžova.

Ložnici zatím malováná není, protože se musí ješte dobarvit okna a až poté začít malovat. Zatím jsme spořebovaly 40Kg primalex plus

[View with PicLens]

Po mrazech a jiných zdržení jsme konečně mohli začít pokládat betonové podlahy.

Jak vypada naše betonová podlaha?

1. nejprve byla rozebrané stará dřevěná podlaha a vyvezena hlína pod touto podlahou
2. byla položena první slabá vrstva betonu pro srovnání terénu a možnost přivaření ipy
3. po zaschnutí betonu jsme na něj nalepily ipu
4. dlaším krokem bylo položení Kari sítě pro zpevnění podlah
5. nyní již zbylo pouze položit zateplovací polystyrén tloušťky 20mm
6. a mohly jsme pokládat beton
7. po položení betonu stačí jen 3-4 týdny počkat na zatvrdnutí betonu a může se položit plovoucí podlaha

Kolik nás to stálo?

Podlahová plocha našeho baráčku, kde bylo potřeba položit nové betonové plochy je asi 60m2. Ložnice má rozlohu něco málo nad 20m2, obývací pokoj zhruba 25m2 a kuchyň 20m2. V kuchyne se bohužel nemohly dát pod podlahu polystiren, jelikož je vysoká klenba stropu a podlaha by se musela zvedat.

Nyní přejdeme k samotnému rozpočtu:

• Základový betón
  5tun písku + doprava – zhruba 2.500 Kč
  15 pitlů cementu: – 1.200Kč
  Celkem: 3.700Kč
• Přivaření IPY
  4x IPA + asfalt: 2.000Kč
  Celkem: 2.000Kč
• Polystiren + Kari sítě
  40m2 fasádního polystyrénu: 720Kč
  50m2 kari sítě: 1.600Kč
  Celkem: 2.320Kč
• Vrchní beton
  písek + doprava: 4.000Kč
  cement: 2.400Kč
  Celkem: 6.400Kč
• Práce zedníka
  4 dny práce zedníka: 5.000Kč

Celkem nás tedy betonová podlaha stála necelých 18tis.

[View with PicLens]

ŽKonečně byl definitivně schválen program Zelená úsporám. V letošním roce bude čerpáno až 10 miliard korun. Zelená úsporám je financována z prodeje emisních povolenek Japonsku.

Příjem žádostí by měl začít 22. dubna 2009 a na stránkách www.zelenausporam.cz by měl být také k dispozici elektronicky formulář.

Na co se dají dotace Zelená úsporám využít?

Pro stávající rodinné domy

• Komplexní zateplení
  až 1950 Kč/m2 podlahové plochy, max. 50 % nákladů
• Dílčí zateplení
  až 850 Kč/m2 podlahové plochy, max. 50 % nákladů
• Přechod vytápění ze zdrojů na tuhá a kapalná fosilní paliva a elektrického vytápění na zdroje na biomasu s nízkými emisemi
  až 60 % nákladů, max. 80 000 Kč
• Přechod na tepelná čerpadla
  30 % nákladů, max. 75 000 Kč
• Solární systémy na ohřev vody, na ohřev vody a přitápění
  50 % nákladů, max. 55 000 nebo 80 000 Kč (podle typu systému)
• Kombinace opatření
  dotace na jednotlivá opatření + bonus 20 000 Kč/dům

Pro stávající bytové domy

• Komplexní zateplení
  až 1350 Kč/m2 podlahové plochy, max. 50 % nákladů
• Dílčí zateplení
  až 600 Kč/m2 podlahové plochy, max. 50 % nákladů
• Přechod vytápění ze zdrojů na tuhá a kapalná fosilní paliva a elektrického vytápění na biomasu – platí i pro panelové domy
  50 % nákladů, max. 25 000 Kč/byt
• Solární systémy na ohřev vody, na ohřev vody a přitápění – platí i pro panelové domy
  50 % nákladů, max. 25 000 – 35 000 Kč/byt
• Kombinace opatření
  dotace na jednotlivá opatření + bonus 50 000 Kč/dům

Pro novostavby

• Pasivní rodinný dům
  220 000 Kč/dům
• Pasivní bytový dům
  140 000 Kč/byt
• Vytápění biomasou nebo tepelnými čerpadly
  až 60 % nákladů, max. 80 000 Kč u rodinných domů, resp. 50 % nákladů, max. 25 000 Kč/byt u bytových domů
• Solární systémy
  50 % nákladů, max. 35 000 – 80 000 Kč
• Kombinace opatření
  + bonus 20 000 Kč/rodinný dům, případně bonus 50 000 Kč/bytový dům

Žadateli mohou byt fizycké ale i podnikatelské subjekty.

Tato podpora vypadá velice zajímavě. Takže pokud plánujete zateplení domu, či výstavbu pasivního domu neváhejte a požádejte o tuto podporu.

Více informací můžete také najít na zacnetesetrit.cz

Kolik stojí jednotlivé produkty k tepelné izolaci si můžete najít na eshopu se stavebním materiálem.

Tak konečně nám dávají na baráček topení. První den tam byli jen chvilku, ale jejich práce je stejně docela vidět. Posuďte sami, při fotkách kotle, rádiátorů a přípravě na trubky.

[View with PicLens]

Tak konečně tady máme další příspěvek z naší rekonstrukce baráčku. Na fotkách jsou vidět nové vypínáče a zásuvky. Použily jsme dvě barevné varianty. Červené do kuchyně a bílé do ostatních místností. Konečně také polevily mrazy, takže jsme položily první vrstvu betonu na podlahy.

[View with PicLens]

Když jsem si zařizoval hypotéku přes realitního makléře zmínil se mi o možnosti dotace hypoték od státu. S radostí jsem podal žádost a myslel jsem si, že stát přeci jen z nás nedrancuje peníze různými daněmi, poplatky atd.. Dnes zjišťuji, že budu ze svých daní pouze dotovat vybranou sortu lidí, kteří mají to štěstí a splňují dané podmínky.

Jaké že to musí žadatel podmínky splňovat?

1. žadatel (v případě manželů ani partner) v roce podání žádosti o poskytnutí příspěvků nedovrší 36 let
2. žadatel nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem jiného bytového domu, rodinného domu nebo bytu, než rodinného domu s jedním bytem, který byl zakoupen s pomocí úvěru, k němuž jsou žádány příspěvky podle tohoto nařízení
3. byt nebo rodinný dům s jedním bytem, na jehož koupi je žádána tato podpora, musí být nejméně dva roky starý
4. byt nebo rodinný dům s jedním bytem, musí sloužit k výhradnímu bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví (popř. v případě manželství ve společném jmění)
5. úroková dotace bude poskytována k hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která v případě koupě bytu nepřekročí 800 tisíc Kč, a v případě rodinného domu s jedním bytem nepřekročí 1,5 mil. Kč. Část úvěru překračující tyto limity nebude dotována
6. žádost musí být poddána dříve než-li je hypotéka čerpána

Tyto podmínky nejsou moc přísné a v zásadě snima lze souhlasit při předpokladu, že dotace má pomoci mladým lidem s bydlením.

V minulém roce splnila úroková sazba podmínku průměrné sazbě úroku, že musí být vyšší než 5% a nižší než 6% (je-li průměrná sazba úroku nižší než 5 %, příspěvek se neposkytuje). Podpora bude letos vyplácená ve výši jednoho procenta.

Bohužel jsem ze zákona úplně nepochopil zda je vyplácena pouze při uzavření nové hypoteční smlouvy, nebo i na starší hypotéky u kterých byla žádost podána. Z různých diskuzí vyplívá, že je poskytována pouze na nové hypotéky. Já jsem žádost podal, tak uvidíme.

Update: Na státní příspěvek máte nárok i pokud jste o něj zažádali loni když se ještě neposkytoval.

Tak už se nám pomalu blíží finalizace omítek a posléze pokládka betonových podlah. Ještě je před položením podlach nutné dokompletovat elektroinstalaci, jako jsou nové zásuvky, nové vypínače a přidání nového jističe.

[View with PicLens]

Konečně jsem se dostal k tomu napsat sem nějáké povídání a neukládat sem jen fotky.

Nákup domku

Tak nějak jsme se již delší dobu porozhlíželi po nákupu levnější nemovitosti. Jelikož já jsem z Chocně přítelkyně z Třeště a bydleli jsme v Praze. Chtěly jsme domek někde poblíž těchto tří lokalit. Praha – v Praze a okoli 60km jsou nemovitosti drahé, takže s touto variantou jsme moc nepočítali. Choceň – v Chocni se zase moc nemovitostí pod 2mil. neprodává a v okolí není moc menších měst s kompletní vybaveností a snadnou dostupností do Prahy či Brna (vyžaduje to moje práce). Třešť – levnější domy v okolí Treště se občas objevovali, ale většinou to byly ve špatném stavu nebo v obci bez jakékoliv dopravní obslužnosti.

Až jednou se objevil domek za zajímavou finanční částku. Po prohlídce jsme usoudily, že je sice menší, nemá garáž, ale není úplně ve zbědovaném stavu a je kousek od centra Třeště a přitom v klidné lokalitě. Rozhodli jsme se proto učinit další kroky k získání nemovitosti.

Stav domečku

Dům byl poslední 3 roky pronajímán, proto nebyl v úplně dezolátním stavu. Na domku byla cca. před pěti lety provedena menší rekonstrukce, předpokládám, že bylo provedeno následující:

• elektroinstalace od rozvodné skříně k pojistkám
• nové odpady v kuchyni + rozvod vody
• menší rekonstrukce koupelny (voda+odpad+plyn)
• menší zajištění statiky domu

Při koupi jsme již rozmýšlely kroky rekonstrukce. Nejdříve jsme mysleli, že jen provedeme náhradu starých plynových waw kamen za ústřední plynové topení, rekonstrukci podlah, novou kuchyň a rekonstrukci plotu.

Financování

Finanční prostředky na koupi nemovitosti lze získat pomocí více možností:

• hypotéka
• úvěr ze stávajícího stavebního spoření
• založení stavebního spoření a ihned si vzít půjčku
• zažádat o státní dotace na bydlení pro mladé (v roce 2008 bylo pozastaveno)

Jelikož jsme neměli žádné finanční prostředky, ani stavební spoření, či jiný produkt, rozhodli jsme se pro 100% hypotéku. Problém byl ještě v tom, že jsem měl u bank cca 100tis dlluh a u rodičů cca 60tis. U hypotéčního makléře nám bylo nabídnuto vzít si od KB hypotéku s možností až 20% vyšší do velikosti zastavěné nemovitosti. Byla mi nabídnuta možnost ručení nemovitostí mých rodičů, čímž nás vyšla hypotéka levně (brali jsme si na 70% ručení) a měli jsme možnost vzít si ji i o 20% vyšší než byla cena nemovitosti. Hypo jsme si vzali na 30 let a úrokovou sazbu jsme dostali 4,99% což byla v té době jedna z nejnižších u KB označována jako VIP, které jsme docílili díky zprostředkování pomocí hypotéčního makléře.

* včetně vedení účtu a pojištění úvěru

V dalších dílech se budu věnovat plánování rekonstrukce, odhadu rekonstrukce a její realizování.